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最全的二手房金誉彩票网攻略,看懂了再动工!

日期: 2019/3/13 12:16:49来源: 黄冈金誉彩票网网编辑:www。0713jzw。com 阅读(181)

随着房价不断的上涨,越来越多的朋友把眼光放在了二手房上,相对于新房,二手房在价格上有很大的优势,在很多人看来,二手房金誉彩票网其实不麻烦,只是在保持老房子原有的格局上,将需要更换的地方重新换一遍,殊不知二手房中大部分都是属于老旧的房子,即便框架还很牢固,但是室内的许多地方是需要更换的。所以下面麻城金誉彩票网网要给大家分享一份完整的二手房金誉彩票网攻略,看懂了再动工!

二手房金誉彩票网攻略

一、二手房金誉彩票网三大分类

主要分为局部改造、翻新、重新金誉彩票网

1.局部改造

主要是因为居住过程中,原有空间规划或空间金誉彩票网不能满足现在的生活方式,而需要通过改造以达到新的生活标准。一般来说包括:空间重新划分、功能区重新布局等。

2。翻新

如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那只需要做一些家具的更新、墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光等翻新动作即可。

3.重新金誉彩票网

如果居住过程中,现有金誉彩票网已不能满足目前的生活方式和居住习惯,则需要重新金誉彩票网。一般重新金誉彩票网跟新房金誉彩票网的步骤基本一致,当然,金誉彩票网前还须对房屋进行拆旧。

二、二手房金誉彩票网流程及步骤

计、拆、改、装、配、晾、住

1.二手房金誉彩票网首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新金誉彩票网的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新金誉彩票网,都在设计稿上显示。计划是金誉彩票网预算的计划,在设计的时候,户主就需要对二手房金誉彩票网所用的费用进行计划和预算。

2.二手房金誉彩票网施工首要步骤,也是重要步骤,就是拆改。麻城金誉彩票网网提醒房主要判断出哪些是需要拆掉的老旧金誉彩票网,对不满意的结构进行拆除。

3.结构与水电是家居金誉彩票网的基础工程,也是隐秘的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了。二手房金誉彩票网的时候,需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。

4.这一步与新房金誉彩票网如出一撤,按照设计图纸对拆改后的二手房进行重新金誉彩票网,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。

5.完成了基本的金誉彩票网后,接下来需要对已经做好的基础金誉彩票网进行搭配,搭配合适的金誉彩票网才能与金誉彩票网风格相配合的装饰。

6.不仅衣服需要晾晒,金誉彩票网后的家居也需要晾晒。金誉彩票网后,屋内存在各种金誉彩票网后残留的污染,这些有害的气体都会影响入住的人的健康。麻城金誉彩票网网提醒,一般金誉彩票网后的空间必须经过1个月左右时间才能入住。

7.二手房金誉彩票网完成、晾晒后,待甲醛等有害其他释放量达标后,可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间,选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品后进来,这样金誉彩票网就大功告成,可以入住了。

三、二手房金誉彩票网过程中注意事项

重视以下工程,严把拆改质量关

1.隐蔽工程

什么是“隐蔽工程”

隐藏工程就是在金誉彩票网后被隐藏起来,表面上无法看到的施工项目。包括基础各分项工程,多指水电工程。

严格检查隐藏工程

目前家庭金誉彩票网中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。因此,在二手房金誉彩票网时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如检查吊顶的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是

否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐藏工程”的范围,这些都是在第一次安装之后无法再进行检查的。麻城金誉彩票网网建议,旧房金誉彩票网时,能重新打开这些部位及是一个隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”问题除掉。

2.拆除工程

二手房的金誉彩票网改造,拆除工作是避免不了的。拆除工程一般包括门窗拆除、墙面拆除、地面拆除、顶面拆除、水电路以及暖气拆除。拆除工程一要注意安全,二要避免浪费。

3。结构改造工程

旧房原结构布局往往不尽如人意,业主常要求改变结构以提高房屋使用率。比如可考虑做敞开式厨房,旧房卫生间面积较小的可采用沐浴喷头,蹲位也可改成坐便等。在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙,严禁在承重墙上开凿门窗,同时厨房、卫生

间在包立管时一定要留检查口以便维修。

4。水路改造

二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐 蚀的情况,所以水路必须进行彻底检查。如果原有的管线是已补淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为钢管、铝塑复合管或PP-R管,时下金誉彩票网使用PP-R管比较多。

5。电路改造

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在金誉彩票网时必须彻底改造,重新布线。由于旧房多数都是用铝线的,所以就需要将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。页对于安装空调等大功率电器的

线路要单独跑线。至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是金誉彩票网必须要改动的地方。

6。墙、地、顶面改造

应当请专业人员对房屋进行实地勘察,比如墙面、地面、天花板等有无明显的裂纹,是否平整,有不有脱落起沙的现象。如果墙面灰的耐粉化程度较差,铲除时则比较容易起皮脱离,很难修补,更达不到粘贴大理石和砖的基本要求,因此要对面层进行彻底铲除,再用水

泥砂浆做基础处理,批刮耐水腻子,打个坚实的基础。顶层还需考虑是否做保温层。

7。门窗改造

门窗老化也是二手房金誉彩票网中的一个突出问题,如果材质坚固,款式也不比较喜欢,一般只要重新涂漆即可。但如果有也下问题,就必须拆掉重做;木门窗起皮、变形,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了

不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议应拆掉重做。

四、二手房金誉彩票网技巧总结

旧房金誉彩票网轻“改”重“造”

1.要做整体规划

要做整体规划,避免业主在金誉彩票网过程中再走一些弯路。业主需要明确是要局部改造,还是全部改造。

2。勿动承重墙

私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆,哪些是不可拆。在没有图纸的情况下,建议有门的墙体和外墙尽量不要拆;墙体比较厚的肯定是承重墙。

3.把控好金誉彩票网预算

严格的控制预算,在购买物料的时候一定要理智消费。再一个,预算也要给自己留一定的余地;要超多少钱,只要觉得效果满意可以考虑从多余的钱里扣除,这样来做一个理智的消费。

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